BPL Pensioen en Syntrus Achmea samen voorop in verduurzamen woningen
In opdracht van BPL Pensioen verduurzaamt Syntrus Achmea op grote schaal oudere huurwoningen. In een interview met het magazine Financial Investigator leggen Mark Rosenberg (BPL Pensioen) en Jeroen de Graaf (Syntrus Achmea) uit waarom. Jeroen de Graaf: ‘Wat betreft het Klimaatakkoord van Parijs hebben we voor BPL Pensioen sinds 2020 een CO2-emissie routekaart, waarop een route is uitgestippeld die, rekening houdend met aankopen, verkopen en onderhoud, de woningportefeuille in 2050 naar CO2-neutraal brengt. Op basis van deze routekaart weten we dat we ten opzichte van 1990 zo’n 38% CO2- emissies hebben gereduceerd. De tussendoelstelling is een halvering in 2030.” "'Voor de duidelijkheid: het is mogelijk om zowel een goed financieel resultaat te behalen als duurzaam te beleggen. Dat tonen onze resultaten ook aan. Woningen lenen zich specifiek voor beide doelen.", aldus Mark Rosenberg van BPL Pensioen. Lees hier het artikel ESG: Woningen vormen een betere investment case
Verduurzaming BPL Pensioen, complex Woerden
Syntrus Achmea tekent voor eerste belegging BPL Pensioen in houtbouw
De 213 appartementen in het project ‘One Milky Way’, waarvan 47 in het middensegment, zijn verdeeld over een woontoren met 183 woningen en laagbouw met 30 woningen. Deze laagbouw wordt gerealiseerd met Cross Laminated Timber (CLT), een natuurlijk bouwmateriaal dat een veel lagere CO2-impact heeft dan traditionele materialen als staal en beton. Bij de bouw van de 30 woningen op de Binckhorst wordt hiermee circa 460 ton CO2 bespaard. “Ons ESG-beleid voorziet al in het grootschalig verduurzamen van bestaande woningen en het acquireren van vooral duurzame en betaalbare huurwoningen”, zegt Mark Rosenberg, bestuurslid van BPL Pensioen. “Nu voegen we met deze acquisitie in Den Haag ook biobased materialen toe in de nieuwbouw, die zorgen voor een verdere reductie van de CO2-uitstoot. Daarmee onderstrepen we onze ambitie om een groen fonds voor de groene sector te zijn.” Naast de 213 huurwoningen telt het project 40 koopwoningen, een parkeergarage met 283 plaatsen en 4.350 m2 commerciële ruimtes. Voor de bewoners is een grote, gemeenschappelijke daktuin beschikbaar om ontmoetingen te stimuleren en de biodiversiteit in het gebied te versterken. De ontwikkeling van ‘One Milky Way’ is in handen van VORM en de woningen worden gebouwd door Waal. De oplevering staat gepland in de eerste helft van 2026. Meer weten over onze visie op Houtbouw? Klik hier voor onze paper ‘Houtbouw, een gezonde belegging’
Middenhuurregulering benadrukt belang duurzaamheid
In december 2022 heeft Minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) in een Kamerbrief meer details bekendgemaakt over de regulering van de middenhuur. Zoals al eerder aangekondigd, worden huurwoningen met minder dan 187 punten gereguleerd waardoor ze een maximale redelijke huurprijs krijgen conform het woningwaarderingsstelsel (WWS). Inmiddels is ook bekend geworden dat het Woningwaarderingsstelsel (WWS) vernieuwd zal gaan worden. De WOZ-cap verdwijnt tot 187 punten, buitenruimtes krijgen meer punten en er komt een tijdelijke huuropslag van 5% voor in aanbouw zijnde of geplande projecten. De belangrijkste wijziging is echter dat woningen met een energielabel A meer WWS punten krijgen voor het duurzaamheidslabel. Een woning met het label A++++ krijgt 10 punten meer dan in het oude stelsel, bij een label A woning zijn dat 4 punten meer. Daarnaast krijgen woningen met een laag energielabel (E, F of G) in het nieuwe stelsel een puntenaftrek van 1 tot 10 punten. Het resultaat is dat het verschil in WWS punten tussen een woning met een A++++ en een G energielabel toeneemt met in totaal 20 punten. Omgerekend naar de toegestane huur resulteert dit in een circa 105 euro hogere maximaal redelijke huur per maand voor de label A++++ woning ten opzichte van de label G woning. Dit betekent dat recent gebouwde complexen in het nieuwe stelsel beter gewaardeerd worden en dat tegenover investeringen in duurzaamheid bij bestaande bouw ook hogere huurinkomsten staan. Voor huurders worden de hogere huurprijzen gecompenseerd door lagere energielasten en meer wooncomfort. Meer weten over de effecten van de middenhuurregulering? Lees het hier.
Zorgvastgoedfonds kiest voor maatschappelijke invulling Superplint in DeBuurt
Wat een prachtige invulling in DeBuurt in de Utrechtse wijk Overvecht! Namens het Zorgvastgoedfonds ADHCPF heeft Syntrus Achmea de Eventspace in de Superplint, de grote centrale hal in het centrale gebouw, verhuurd aan On The Move Sportvrienden/Younity. De ruimte van bijna 1.500 m² wordt ingericht als een multifunctionele sport- en cultuurruimte voor jongeren uit Utrecht. De ruimte zal gebruikt worden voor wisselende sport-, dans- en muziekactiviteiten voor bewoners, bedrijven, studenten en buurtgenoten. Zo komen er onder andere verschillende sportvelden, een dansstudio en een arcaderuimte. Daarnaast zijn er ook ruimten bestemd voor het geven van huiswerkbegeleiding en horeca. De programmering is in handen is van jongeren zelf, met professionele begeleiding van On The Move. Lees het volledige persbericht bij AM Gebiedsontwikkeling, de ontwikkelaar van DeBuurt.