In gesprek met Ruud Weerts en Anky Vink
Ruud en Anky, willen jullie jezelf even voorstellen?
- Ruud: Ik ben Ruud Weerts en ik werk als researcher bij Syntrus Achmea. In mijn rol houd ik mij vooral bezig met de trends en ontwikkelingen in de vastgoedmarkt. Ik heb een financiële en bouwkundige achtergrond die ik tijdens mijn carrière heb aangevuld met een Master in Real Estate aan de Amsterdam School of Real Estate.
- Anky: Mijn naam is Anky Vink en mijn rol is commercieel assetmanager van de retail investeringen bij Syntrus Achmea. In mijn dagelijkse werkzaamheden richt ik mij op de relaties met onze huurders en optimalisatie van onze winkelpanden. Tegelijkertijd ben ik ook de spil die strategische doelstellingen vanuit portefeuille plannen naar de praktijk mag vertalen. De portefeuille waar ik verantwoordelijk voor ben, bestaat voornamelijk uit zogenaamde ‘high street’ winkels in de grote Nederlandse binnensteden waarbij ik veel contact heb met internationale retailers en het grootwinkelbedrijf.
Ruud, jij bent naast jouw werk als research manager bij Syntrus ook parttime docent aan de Hogeschool Zuyd, hoe is dat zo gekomen?
- Ruud: Toen de vorige docent met pensioen ging, werd mij gevraagd of ik interesse had om dit vak over te nemen. Het vak sluit erg goed aan bij mijn dagelijkse werkzaamheden en ik heb een keer een gastcollege verzorgd. Tijdens de coronaperiode ging alles digitaal en hebben we de module vrijwel geheel vernieuwd. In deze parttime rol verzorg ik deze module van 11 lessen per jaar. In het rooster houden we rekening met mijn baan bij Syntrus Achmea en daardoor is het goed te combineren.
Wat houdt het vak in dat jij geeft Ruud?
- Ruud: De studenten beginnen met het begrijpen van het assetmanagement; er wordt onderscheid gemaakt tussen de vastgoedmarkt en de kapitaalmarkt. Daarna gaan we meer in op de strategische overwegingen en de rol van vastgoed in een beleggingsportefeuille. We leggen in het vak de nadruk op asset management, portefeuille management en ESG, een steeds belangrijker wordend thema. Naast de theorie krijgen de studenten een aantal gastcolleges van professionals die zich met deze thema's bezig houden in hun dagelijkse werkzaamheden.
En Anky, jij hebt een les gegeven als onderdeel van het vak dat Ruud geeft; wat was voor jou de reden om dat te doen?
- Anky: Ik kan mij nog goed herinneren dat tijdens mijn eigen studententijd aan de Universiteit van Groningen, ik altijd enorm uitkeek naar gastcolleges van mensen ‘uit de praktijk’. De theoretische boeken zijn interessant, maar nog leuker vond ik het om te horen wat de dynamiek van de echte vastgoedmarkt met zich meebracht. Toen Ruud mij vroeg om aan studenten iets over mijn werk te vertellen, zei ik meteen ‘ja’. Inmiddels kan ik bijna een boek schrijven over alle gesprekken met huurders, faillissementen, COVID-19, renovaties en de huidige verduurzaming van de portefeuille. Hoe leuk is het om iets daarvan te mogen delen met jonge mensen en hen enthousiast te maken voor ons vak! Tijdens het gastcollege gebruik ik praktijkvoorbeelden waarin verschillende onderwerpen terugkomen. Dat koppel ik aan de financiële consequenties op taxaties en rendement. Ik weet dat de studenten de financiële basiskennis al van Ruud hebben geleerd en zo kunnen ze het concreet terugzien in een casus.
Anky, jij vindt onderwijs dus belangrijk, wanneer heb jij zelf voor het laatst in de schoolbanken gezeten?
- Anky: Haha, nou niet eens zo lang geleden ben ik na 20 jaar opnieuw de collegebanken ingedoken en heb de MRE-opleiding (Master of Real Estate) aan de Amsterdam School of Real Estate afgerond. Een ontzettend leuke en leerzame tijd, waarbij je ook colleges krijgt van allerlei professionals uit de vastgoedmarkt. Het was zeer inspirerend om hun voorbeeld te volgen. Hoe oud je ook bent, je bent nooit te oud (of te jong) om te leren.
Ruud, ook jij hebt de MRE gedaan en staat nu dus regelmatig voor de klas; Zijn er ook lessen of inzichten die de studenten aan jóu hebben geleerd?
- Ruud: Het lesgeven aan studenten geeft inderdaad ook nieuwe inzichten aan mijzelf, ik krijg er echt wat voor terug. Het zijn master studenten die zelf ook veel kennis en inzichten meebrengen. Sommigen hebben een aantal jaren werkervaring opgedaan en geven veel inzichten vanuit hun perspectief. Ik geniet er vooral van wanneer studenten enthousiast worden over de sector en ervoor kiezen om een vastgoed gerelateerd onderwerp te kiezen voor hun scriptie of zelfs te gaan werken in de sector. Daarnaast leer ik er van om als docent de studenten te begeleiden in de sterke groei die ze in hun masterjaar doormaken. Je hebt echt impact op deze afrondende fase van hun studietijd.
Veel dank beiden voor het interview!